投资教育行业的人越来越多，但是很多人都难在了第一步，那就是机构选址。一般提到教育机构选址，大部分人的回答无外乎目标群体共性分析、周围客源的分析、地理位置分析和周边竞争对手分析，在格子匠小编看来这是远远不够的选址关键看以下三点。

　　一、氛围

　　同类聚合氛围，无论在哪个地区，总有买衣服该去什么地方，买家具该去什么地方，淘古玩该去什么地方......为什么?因为已经形成独有市场，琳琅满目的商品和丰俭随人的服务任你选，教育培训也是这样，因此要将教育综合体、培训中心等培训学校聚合的地方，纳入考虑范围。

　　商业聚合氛围，主要是以大型的商场为平台，承载的百货、餐饮、娱乐、教育综合体。这类场地房租成本不菲，但商业超强的聚合能力，能节省一定的市场投放成本，重要的是比较易达成品牌效应。

　　社区聚合氛围，主要是利用大型社区人群居住集中、教育资源就近、上课短途便利、运营成本相对便宜等优势吸引大量教育培训机构扎堆，有的地点虽在主体城区的外围，但却成了很多中小培训机构起步的绝佳之地。

　　“唯一”的位置，比如一个地方，有学生生源，但还未被各种培训学校所占领，那么这个地方就是一个绝佳的生源池，竞争对手少，家长对比机会少，招生非常容易。

　　二、满足基本条件

　　在距离上培训需要考虑辐射范围，一般的辐射范围为3-5公里。

　　面积需按照主营业务，校区能自主搭配大教室、中型教室、小教室的数量，既要有大教室，保证活动、公开课时教室不会显得太拥挤而不舒适。也要设置小教室，一对多的小班教学可提高校区坪效。因此，校区的总面积建议场地尽量不小于300平方米，不然很容易限制校区规模的拓展。

　　办理办学许可证时，对校区面积也有要求，比如成都要求场地面积在200平方以上，温州要求面积在300平方米以上，杭州要求在500平方米以上。具体要求也要提前了解当地教育局关于开办民办教育机构的文件。

　　交通要选择便利的地方，最理想的状态就是开在交通方便的地段，这样不仅醒目，还方便客户寻找，比如如坐落于某一地段的拐角、中心、十字路口等，商铺周边拥有轨道交通、公交车站点，还具有停车场。

　　需要注意的是，很多城市为了便于交通管理，在一些主要街道会设置交通管制，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等，选址应该避免这些地方。尽量不要在道路中间设有隔离栏的街道开店，因为这样会限制对面的人流过来，即使门面招牌做得再惹眼，对面的顾客也只能“望店兴叹”。

　　三、符合政策

　　一定要考虑当地民办教育办学的政策法律因素，如果你选择的地址不符合当地办学政策法律要求，你就办理不下来相关的证照。非企业单位登记证书和民办教育办学许可证，那你就不能合法合规地经营学校，就会被列为黑名单，被查封关闭，从而给你造成重大损失。

　　尤其是四部委联合对民办教育培训机构整顿规范以来，要求关闭不具备办学条件的：消防安全不达标、安全通道不符合规定、房屋用途性质不符合规定、整个物业楼房质量不合格、房屋所用材料不符合规定的学校。

　　在以上条件达到要求的前提下，很多地方对民办教育培训机构办学在楼层、学校面积、产权等方面也提出了具体的要求。所以在选址的时候必须考察你要选择的物业是否符合当地民办教育培训机构办理相关证照的条件。

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